大多數飯店供應商認為他們因為價格而失去交易。 但數據顯示的卻是不同的故事。

當飯店採購團隊評估供應商時,無論是針對單一飯店的設施合約,還是連鎖飯店的 FF&E 計劃,他們都會使用結構化的評分矩陣,權衡多個標準。 價格通常僅佔總分的 20-25%。 剩下的 75-80% 涵蓋產品品質、服務可靠性、永續性認證、財務穩定性、參考資料和創新。

了解此矩陣是在 RFP 回應中獲得高分的關鍵,避免在價格頁面被審閱之前就被淘汰。 那些優化提案以解決所有七個標準的供應商,始終能贏得那些只關注價格的競爭對手。

本文將詳細介紹飯店採購團隊使用的實際評分標準、每個標準的權重,以及最大化您在每個維度上得分的具體策略。 為了更廣泛地了解此評分矩陣如何融入完整的購買週期(從預算規劃到供應商導入),請從我們的飯店採購買家旅程指南開始。 無論您是第一次回應飯店 RFP,還是希望提高競爭性投標的獲勝率,此處的框架都將改變您評估供應商的方式。飯店採購買家歷程

飯店供應商評估矩陣

以下矩陣代表主要連鎖飯店、管理公司和獨立飯店使用的標準框架。 個別組織可能會根據其特定優先事項調整權重 3-5 個百分點——以永續性為重點的品牌可能會將環境認證的權重設為 15-18%,而以預算為重點的經濟型連鎖飯店可能會將價格競爭力提高到 28-30%。 但總體結構在整個行業中非常一致。

評估標準權重採購團隊評估的內容分數範圍
產品品質25-30%材料標準、耐用性測試、顧客滿意度數據、樣品評估、生產運行的一致性、符合品牌規範1-10
價格競爭力20-25%單價、批量折扣、總持有成本、付款條件、價格穩定性保證、貨幣避險(國際)1-10
服務與可靠性15-20%準時交貨率、訂單準確性、反應速度、專職客戶管理、問題解決速度、溝通品質1-10
永續性認證10-15%持有的認證、包裝實務、碳足跡數據、ESG 報告、供應鏈透明度、法規遵循路線圖1-10
財務穩定性5-10%營業年限、年收入、信用評級、保險範圍、業務連續性計劃、多元化1-10
參考資料與往績5-10%現有飯店客戶、具有可衡量結果的案例研究、合約保留率、推薦信、行業聲譽1-10
創新與附加價值5%新產品開發管道、技術整合、客製化能力、市場洞察、主動的夥伴關係經營1-10

評分在實務中如何運作:每個標準都由評估委員會以 1-10 分的等級評分,然後乘以其權重百分比。 加權分數加總以產生 100 分的總分。 得分低於 65-70 分的供應商通常在第一輪就被淘汰。 得分最高的 2-3 家供應商進入最終談判,在談判中完善定價、條款和服務細節。

例如,一家供應商在品質方面得分 8(25% 權重 = 2.0),在價格方面得分 7(22% 權重 = 1.54),在可靠性方面得分 9(18% 權重 = 1.62),在永續性方面得分 7(12% 權重 = 0.84),在財務穩定性方面得分 8(8% 權重 = 0.64),在參考資料方面得分 8(10% 權重 = 0.80),在創新方面得分 7(5% 權重 = 0.35),則其加權總分為 77.9 分(滿分 100 分)——遠高於典型門檻。

現在讓我們分解每個標準,並向您展示如何獲得 8 分或以上。

標準 1:產品品質(25-30% 權重)

產品品質的權重最高,因為採購團隊知道顧客滿意度、品牌標準合規性、營運效率和總更換成本都是這個單一因素的下遊。 一種在 50 次洗滌週期後降解、訂單之間不一致或未能滿足品牌規格的廉價產品所產生的成本遠遠超過任何前期節省。

採購團隊實際評估的內容

材料和結構標準:產品是否符合或超過品牌發布的規格? 對於床單,這意味著特定的紗支密度、每平方米重量、色牢度等級、縮水率和抗起球性。 對於家具,這意味著符合 BIFMA 或 EN 標準的負載測試、在商業清潔化學品暴露下的表面耐用性以及接頭構造方法。 對於備品,這意味著成分安全性、香味一致性、保存期限以及符合適用的法規(加州 AB 1162、歐盟包裝規則)。

Marriott、Hilton 和 IHG 等品牌發布了詳細的產品規格,供應商必須完全滿足這些規格。 低於指定 GSM 重量 5% 的毛巾將被拒絕,無論價格多麼具有競爭力。 我們的飯店品牌標準合規指南詳細說明了各個連鎖飯店的這些規格。飯店品牌標準合規指南

耐用性和生命週期數據:採購團隊考慮的是每次使用的成本和更換週期,而不是單價。 一條成本 4 美元但可以使用 200 次商業洗滌週期的毛巾比一條成本 3 美元但在 100 次後降解的毛巾更具吸引力。 額定 100,000 個座位週期的辦公椅的得分高於額定 50,000 個座位的辦公椅,即使單價更高。 如果您有來自第三方實驗室的生命週期測試數據,請首先提供它——這是您可以提供的最具說服力的品質證據。

現在的客房翻新成本從每間客房 8,000 美元到 25,000 美元不等,PIP 成本比 COVID 之前的水平高出 30% 以上。 採購團隊敏銳地意識到,選擇錯誤的供應商會導致產品過早失效、計劃外的更換成本以及影響線上評級和收入的顧客投訴。

生產運行的一致性:飯店大規模運營。 一家擁有 500 間客房的飯店訂購 2,000 條毛巾,需要每條毛巾在重量、手感、顏色和性能方面都相同。 一家擁有 5,000 間客房的連鎖飯店下達系統範圍內的訂單,需要在數月或數年的時間內保持多次發貨的一致性。 採購團隊會嚴厲處罰有批次間差異歷史的供應商。 他們通過參考資料以及越來越多的樣品與生產比較測試來驗證這一點。

樣品評估:每個嚴肅的 RFP 流程都包括一個樣品階段。 您的樣品必須代表實際的生產品質,而不是手工挑選的異常值。 採購團隊曾多次被生產品質低於樣品品質的供應商所困擾,他們會積極篩選這一點。 一些連鎖飯店現在要求樣品從當前的生產運行中提取,而不是專門為評估而製造。

顧客滿意度數據:如果您可以提供目前使用您產品的飯店的顧客滿意度分數或回饋數據,這將是非常有力的證據。 一家改用您的床單並看到他們的「房間舒適度」滿意度分數提高了 3 分的飯店提供的證據比任何實驗室測試報告都更具說服力。

如何在產品品質方面獲得 8 分以上

標準 2:價格競爭力(權重 20-25%)

價格很重要 — 但並非大多數供應商所想的那樣。採購團隊並非僅僅選擇出價最低者。他們會全面評估總持有成本、定價結構、財務條款和價格穩定性。如果供應商的單價高出 5%,但提供更好的付款條件、包含運費和 12 個月的價格鎖定,則得分可能高於出價最低者。

採購團隊實際評估的內容

相對於市場的單價:您的價格將與其他 3-5 家投標者以及飯店現有合約和市場情報的內部基準數據進行比較。低於基準 5-10% 具有吸引力,並表明效率。低於 30% 會立即引起對品質的擔憂,並觸發額外的盡職調查。

批量折扣結構:飯店以規模採購。一個引人注目的批量折扣結構,可以獎勵整合 — 例如,跨多個物業的單一供應商計劃或承諾的年度批量提供優惠價格 — 比統一價格得分更高。採購團隊接受過協商批量交易的培訓,而提供結構良好的分級系統的供應商則展現了商業成熟度。

總持有成本 (TCO):這是有經驗的供應商將自己與商品競爭對手區分開來的地方。TCO 包括單價、運輸和運費、最低訂購量、倉儲要求、基於耐用性數據的更換頻率、安裝成本(對於家具和固定裝置)以及報廢時的處置成本。提供 TCO 分析以及單價的供應商表明他們對買方實際經濟狀況有更深入的了解。

付款條件:Net 30 是行業標準。Net 45 或 Net 60 是一個有意義的差異化因素,特別是對於管理多個物業現金流的飯店集團而言。提前付款折扣(2/10 Net 30 — 如果在 10 天內付款,則可享受 2% 的折扣)對具有強大現金流管理的飯店具有吸引力。初始訂單的延長期限(以幫助飯店管理大型翻新的現金影響)可能是一個決定性因素。

價格穩定性保證:在疫情後時期,飯店供應商報告各種產品的價格上漲了 90-300%,並且木材價格在 2022 年至 2024 年間上漲了 35% 的市場中,採購團隊現在優先考慮價格的可預測性。12 個月的價格保證比按季度定價得分高得多。包括與已發布的原材料指數(例如,紡織品的棉花期貨、家具的木材複合材料)相關的明確升級條款,以便雙方都了解價格可能調整的條件。

如何在價格競爭力方面獲得 8 分以上

標準 3:服務和可靠性(權重 15-20%)

此標準比任何其他標準更能讓供應商措手不及。飯店一年 365 天、每天 24 小時運營。延遲的毛巾交付不僅會給採購帶來不便 — 它還會影響今晚的客人體驗。以錯誤的飾面到達的家具運輸會延遲具有硬性開放日期的翻新。採購團隊對服務可靠性的權重幾乎與產品品質一樣重,因為不可靠供應的運營成本遠遠超過產品本身的成本。

採購團隊實際評估的內容

準時交貨率:得分最高的供應商的基準是 95%+ 的準時交貨率。低於 90% 是大多數主要連鎖店的取消資格標誌。飯店會仔細跟踪交貨績效,通常通過其採購系統,並且您現有的交貨記錄將通過參考文獻進行驗證。如果您有 97%+ 的交貨記錄,這是您整個提案中最有力的賣點之一。

訂單準確性:正確的商品、正確的數量、正確的規格、正確的標籤,每次都是如此。低於 98% 的準確性表明採購團隊不希望繼承的運營問題。對於客製化產品(品牌設施、飯店特定的床單尺寸),準確性要求甚至更加嚴格。

響應速度:您響應詢問、解決問題和處理訂單的速度有多快?採購團隊在 RFP 過程中會對此進行時間測試。如果您的銷售團隊需要 48 小時才能回覆 RFP 問題,他們會認為您的運營和客戶服務團隊也會同樣緩慢。許多採購主管告訴我們,他們使用 RFP 期間的響應時間作為合約後服務品質的代表。

專職客戶經理:飯店希望有一個單一的聯繫人,了解他們的物業、他們的規格、他們的訂購模式和他們的運營偏好。“致電我們的通用客戶服務熱線”是一個失敗的答案。“您的專職客戶經理是 Sarah Chen,她管理飯店客戶已有 8 年,並且可以通過直接電話、電子郵件和我們的入口網站聯繫到她”是一個成功的答案。

問題解決:每個供應關係中都會出現問題。採購團隊關心的是您如何處理它們。具有記錄在案的升級流程、針對不同嚴重程度級別的保證響應時間、關於潛在延遲的主動溝通以及解決問題的記錄(包括緊急發貨、信用額度或臨時替代方案)的供應商,比僅僅承諾“優質服務”而不指定其含義的供應商得分高得多。

如何在服務和可靠性方面獲得 8 分以上

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標準 4:可持續性憑證(權重 10-15%)

此標準的權重在過去三年中翻了一番,並且持續攀升。由於 Marriott 計劃到 2050 年實現淨零排放(經過 SBTi 驗證),Hilton 計劃到 2030 年將碳強度降低 75%,飯店可持續性認證在 2022 年至 2023 年間增長了 20%,並且 73% 的旅客更喜歡可持續飯店,因此可持續性不再是決勝因素 — 而是一個資格門檻。

歐盟 2026 年禁止單獨包裝的飯店設施以及加州 AB 1162 的執行已將可持續性從“可有可無”變為監管要求。沒有環境憑證的供應商越來越多地被排除在供應商候選名單之外,甚至在評分開始之前。

採購團隊實際評估的內容

持有的認證:OEKO-TEX Standard 100、FSC 產銷監管鏈、EU Ecolabel、GOTS、Cradle to Cradle、ISO 14001、GREENGUARD、BIFMA e3 LEVEL。每個公認的認證都會增加您的可持續性得分。飯店越來越多地維護“已批准”認證的列表,並且沒有至少一項相關認證的供應商會被標記為排除。

包裝實踐:您的包裝是否可回收、可堆肥或可重複使用?您是否提供包裝回收計劃?您是否符合歐盟 2026 年的設施包裝禁令?您是否消除了不必要的二次包裝?採購團隊越來越多地將包裝實踐作為一個獨立的子標準進行評分。

碳足跡數據:您可以提供每單位運輸的排放數據嗎?您是否有具有可衡量目標和時間表的碳減排計劃?您可以記錄不同運輸選項的碳影響嗎?即使是估計的計算也能證明承諾,並提供採購團隊用於其自身範圍 3 報告所需的數據。

供應鏈透明度:您的原材料來自哪裡?您可以提供產銷監管鏈文件嗎?您是否審核您自己的供應商的環境和勞工實踐?您可以追溯您的產品從原材料產地到成品的過程嗎?您的透明度越深,您的得分就越高。

法規合規路線圖:即使您尚未完全獲得認證,記錄在案的計劃顯示您實現關鍵認證和法規合規的時間表也能證明承諾。具有可信的 12 個月計劃以實現 OEKO-TEX 認證的供應商比根本沒有計劃的供應商得分更高。

如何在可持續性方面獲得 8 分以上

標準 5:財務穩定性(權重 5-10%)

飯店會簽訂多年的供應合約。一家正在進行 500 萬美元翻新工程的飯店,無法承受其家具供應商在生產過程中破產,導致 300 個房間尚未完工。採購團隊會驗證財務穩定性,以防止供應鏈中斷,這種中斷可能會蔓延到各個物業、延遲開業並造成賓客體驗失敗。

採購團隊實際評估的內容

如何在財務穩定性方面獲得 8 分以上

標準 6:參考資料和往績記錄(權重 5-10%)

沒有什麼比現有飯店客戶的回饋更能驗證供應商的說法。採購團隊會聯絡您的參考對象,他們會詢問具體、詳細的問題:您與此供應商合作多久了?他們是否曾經錯過交貨?他們如何處理品質問題?您會將他們推薦給姊妹飯店嗎?

採購團隊實際評估的內容

如何在參考資料方面獲得 8 分以上

標準 7:創新和附加價值(權重 5%)

此標準單獨的權重最小,但通常決定了頂級供應商僅相差 2-3 分時的結果。創新表明您是一個具有前瞻性的合作夥伴,將在整個合約期間繼續增加價值,而不僅僅是一個履行訂單的供應商。

採購團隊實際評估的內容

如何在創新方面獲得 8 分以上

將所有內容整合在一起:如何贏得 RFP

評分矩陣不僅是一個評估框架,它還是如何構建您的 RFP 回應以及如何經營您的業務的藍圖。

構建您的回應以反映矩陣

按照權重順序,使用直接解決每個標準的部分來組織您的提案。透過將您的內容對應到他們的記分卡,讓評估者可以輕鬆地為您評分。

  1. 執行摘要 — 在飯店既定優先事項和評估標準的背景下總結您的價值主張
  2. 產品品質 — 規格、測試報告、生命週期成本數據、品質控制流程、一致性協議、樣品或樣品照片
  3. 定價 — 具有數量等級的透明定價結構、總擁有成本分析、付款條件、價格穩定性承諾和升級條款
  4. 服務模式 — 交付績效數據、訂單準確性指標、客戶管理架構、問題升級流程、溝通協議
  5. 永續性 — 擁有的認證、包裝措施、碳足跡數據、合規路線圖、具體改進範例
  6. 公司概況 — 財務穩定性指標、營運年限、營收範圍、保險範圍、業務持續性計畫
  7. 參考資料 — 授權聯絡人姓名、量化成果的案例研究、客戶留存率數據
  8. 創新 — 產品開發流程、客製化能力、數位工具、市場情報分享、合作夥伴路線圖

導致RFP評分降低的常見錯誤

以價格為先。如果您的RFP回覆以價格表開頭,您已經表明您認為自己是在成本上競爭 — 而成本僅佔總分的20-25%。以品質、服務和您帶來的價值為先。價格應放在指定的章節中。如需與此矩陣對應的逐步回覆結構,請閱讀我們的飯店採購RFP回覆指南。飯店採購RFP回覆指南

忽略永續性。在2023年提交沒有永續性章節的RFP回覆,就像提交沒有工作經驗的履歷一樣。無論其他章節有多強,評估者都無法根據您未提供資訊的標準為您評分,這意味著您在佔總分10-15%的標準中只能獲得1或2分(滿分10分)。

泛泛的參考資料。「我們為全球許多飯店提供服務」的得分為2分。「我們為東南部的47家Marriott飯店提供床單,準時交貨率為97.2%,並且在過去3年中續約率為100%」的得分為8或9分。具體性和量化至關重要。

沒有證據。您提案中的每一項聲明都必須有數據、文件、第三方報告或可驗證的參考資料支持。採購團隊已經學會將沒有證據支持的斷言打折50%或更多。如果您說您的產品是「最高品質」,請證明它。如果您說您的交貨是「業界領先」,請展示數據。

回覆時間過慢。如果RFP有截止日期,而您在最後一分鐘提交,或者您在評估過程中花費數天時間回覆澄清問題,那麼您已經在服務和可靠性標準上失分。您在RFP期間的回覆速度被視為您在合約簽訂後的回覆速度的預覽。

千篇一律的提案。採購團隊可以分辨出提案是通用範本,只是替換了您的公司名稱。參考特定飯店的品牌、物業、翻新計畫、永續性目標和既定優先事項。表明您做了研究並客製化了您的回覆。

結論

飯店採購是一個結構化的、數據驅動的評估過程。了解矩陣並相應地優化其提案的供應商贏得了合約,而準備不足的競爭對手則失去了合約 — 無論他們是否提供絕對最低的價格。

評分矩陣獎勵完整性、證據、與飯店優先事項的策略一致性,以及超越產品和價格的整體價值主張。將每個RFP視為在所有七個標準上得分的機會,而不僅僅是在您感覺最強的一個或兩個標準上。

採購團隊不是在尋找最便宜的供應商。他們正在尋找風險最低、價值最高的合作夥伴,他們可以讓他們的工作更輕鬆、保護他們的品牌標準、滿足他們的客人,並在合約期限內可靠地交付。調整您的業務和您的提案以成為這樣的合作夥伴,那麼評分矩陣就會對您有利。如需評估後的進階談判策略和後續步驟,請繼續閱讀我們的飯店供應合約指南。如需更深入地了解買方心理,請閱讀我們對飯店採購經理真正想要什麼的深入探討。如果您需要協助識別正在進行採購的飯店,請瀏覽InnLead.ai的服務。贏得飯店供應合約飯店採購經理真正想要什麼阿裡巴巴以外的銷售策略:最佳B2B飯店供應市場

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